IMÓVEL: UM TERRENO, situado nesta cidade, no Bairro São Miguel, na "Vila Paim", composto do lote 18 da quadra "A" da planta respectiva, correspondente à quadra 2.366 da planta geral da cidade, no quarteirão formado pelas Avenidas Tomas Edson e João Corrêa, Travessas 1 e 3 e pela Rua Alfredo Gerardt, com a área de 183,35m2, medindo doze metros e cinquenta centímetros (12,50m) de frente, ao norte, no alinhamento da rua Alfredo Gerardt, lado ímpar da numeração dos prédios; doze metros e trinta e um centímetros (12,31m) a noroeste, na divisa com o lote vinte (20); seis metros e cinco centímetros (6,05m) a oeste, fazendo frente à Travessa "1"; cinco metros e vinte centímetros (5,20m) a sudoeste, a entestar com parte do lote dezesseis (16); e finalmente vinte metros e trinta e quatro centímetros (20,34m), a suleste, na divisa com o lote dezessete (17) todos de Nilo Uebel e Outros, até o ponto inicial da presente descrição , distando esta última face vinte e oito metros e setenta e quatro (28,74m) da esquina da Avenida Tomas Edson, lado par da numeração dos prédios. No referido imóvel encontra-se uma construção em alvenaria não averbada. Registrado sob matrícula nº 39346, do Livro Nº 2 - Registro Geral do Ofício de Registro de Imóveis Comarca de São Leopoldo - RS. Avaliação realizada em 05/03/2024.

OBSERVAÇÕES

COMUNICAÇÃO:. Conforme determinações do Juíz, Despacho Evento 121 de 28/02/2025: Fica vedada a alienação por preço inferior a 50% da avaliação, por caracterizar preço vil. O Leiloeiro apresentará a proposta vencedora por escrito nos autos, ficando autorizado pagamento parcelado, mediante a entrada do valor equivalente a 30% do preço, e parcelamento do saldo em até 30 vezes, corrigido por indexador de correção monetária indicado na proposta. Esta será submetida á intimação das partes e, em seguida este juiz, deliberará acerca da sua homologação. E em caso de não cumprimento da integralização do preço de venda, esta perderá seu efeito, nos termos do art. 903, §1º, inc.III do CPC.