LOTE 002

IMÓVEL: A fração ideal de 0,006817 no terreno de forma irregular situado no Bairro Operário, no quarteirão indefinido formado em parte pela avenida Lauro José Martins e pelas ruas Getúlio Borges da Fonseca e Bento Manoel, com a área de 6.111,80 metros quadrados, medindo 65,44 metros ao noroeste, confrontando com o alargamento e abertura de via da avenida Lauro José Martins, lado ímpar, sendo o lado leste constituído de linha quebrada, que partindo do lado norte segue por 86,89 metros em direção sul, forma ângulo, daí segue por 29,15 metros em direção leste, forma novo ângulo, confrontando nestas extensões com imóvel de Acílio José Dutra Keller e outros, daí segue 13,50 metros em direção sul, forma novo ângulo, onde faz frente para a rua Getúlio Borges da Fonseca, lado par, que dista 149,23 metros da esquina com a avenida Lauro José Martins, que lhe fica ao noroeste, daí segue por 29,15 metros em direção oeste, forma ângulo, daí segue por 40,50 metros em direção sul, forma novo ângulo, confrontando nestas extensões com imóvel de Gilberto Luiz de Oliveira e outros, daí segue por 9,45 metros em direção oeste, forma ângulo, daí segue por 36,00 metros em direção sul, forma novo ângulo, daí segue por 8,85 metros em direção leste, confrontando nestas extensões com imóveis de Swan Empreendimento Imobiliário Ltda., daí finalmente segue por 27,49 metros em direção sul, até encontrar esta divisa, confrontando nesta extensão com imóvel de H.B. Empreendimentos Imobiliários Ltda., 49,42 metros ao sudeste, confrontando com imóvel de Urbano Frederico Auler, e sendo o lado oeste também constituído de linha quebrada, que partindo da frente noroeste segue por 103,05 metros em direção sul, forma ângulo, daí segue 19,42 metros em direção sudoeste, forma novo ângulo, e finalmente segue por 50,00 metros em direção sul, até encontrar esta divisa, confrontando nestas extensões com imóveis de Maidi Auler, Marlise Auler e Urbano Frederico Auler. Esta fração corresponderá ao Apartamento 106, do Bloco I, do Residencial Argos, a ser edificado, e se localizará no pavimento térreo, entrando pelo hall social até a circulação interna, e na direção oeste, com área total de 60,9470 metros quadrados, área real privativa de 48,2400 metros quadrados, área real de uso comum de 12,7070 metros quadrados; e o boxe 51, descoberto, que se localizará no térreo, com acesso pelo rua Getúlio Borges da Fonseca, indo até a via interna, sentido sul, direção oeste, entre os BLOCOS I e II, sendo a primeira fila, junto ao BLOCO I, é o sexto no sentido leste oeste, com área real de 11,8235 metros quadrados área real privativa de 11,5200 metros quadrados, área real de uso comum de 0,3035 metros quadrados, correspondendo-lhe a mesma fração ideal nas coisas de uso comum do condomínio. CONFORME AV 5- 118.105 - De conformidade com requerimento e documentos apresentados, o Residencial Argos, foi concluído em 19 de abril de 2017, e recebeu o nº 250 da rua Getúlio Borges da Fonseca. C.N.D. nº 000952017-88888027 e Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União. Registrado sob matrícula nº 118.015 do Livro Nº 2 - Registro Geral do Ofício de Registro de Imóveis Comarca de Novo Hamburgo - RS. Avaliação realizada em 27/08/2024