IMÓVEL: O SOBRADO RESIDENCIAL Nº 111 do RESIDENCIAL CIDADE JARDIM, situado nesta cidade, no Bairro Vicentina, na Rua Capitão Armínio Bier, nº 475, esquina Avenida Tomaz Edison, o qual se localiza no condomínio horizontal, sendo a quarta unidade da frente para os fundos, à direita, de quem olha o condomínio de frente pela Rua Capitão Armínio Bier, com acesso principal pela referida Rua, com a área real total de 44,4074m², sendo 43,4710m² de área real privativa e 0,9364m² de área real de uso comum, correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,00877193 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Constituído de sala de estar, cozinha e banho no pavimento inferior, e circulação e dois dormitórios no pavimento superior, com uma área de terreno de 5,95m² de utilização exclusiva.- O terreno integrante do condomínio localiza-se na quadra s/n° da planta geral da cidade, no quarteirão formado pela Avenida Tomaz Edison e pelas Ruas Capitão Armínio Bier, Henrique Lopes e Oscar Rodrigues, com a área superficial de 10.943,86m², medindo cento e noventa e três metros e quarenta centímetros (193,40m) de frente, a sudoeste, no alinhamento da Rua Capitão Armínio Bier, lado ímpar da numeração dos prédios; cento e setenta e oito metros e oitenta e quatro centímetros (178,84m) na face oposta, a nordeste, no alinhamento da Rua Oscar Rodrigues; cinquenta e oito metros e oitenta centímetros (58,80m) por um lado, a noroeste, no alinhamento da Rua Henrique Lopes, lado ímpar da numeração dos prédios; e sessenta metros e cinquenta e sete centímetros (60,57m) pelo outro lado, a leste, no alinhamento da Avenida Tomaz Edison, lado par da numeração dos prédios.- Registrado sob matrícula nº 66357 do Livro Nº 2 - Registro Geral do Ofício de Registro de Imóveis São Leopoldo - RS. Avaliação realizada em 04/10/2022