IMÓVEL: A fração ideal de 0,0023926 no terreno situado no Bairro Santo Afonso, no quarteirão indefinido formado pelas pelas avenidas Pedro Adams Filho e Primeiro de Março, e pelas ruas Montevideo, La Paz, Leopoldo Wasum, Costa Rica e Projetada, com área superficial de 19.485,05 metros quadrados, medindo 50,00 metros de frente ao noroeste para a avenida Pedro Adams Filho, lado ímpar, frente essa distante 97,00 metros da esquina com a rua La Paz, que lhe fica ao nordeste, 201,85 metros ao nordeste, confrontando parte com imóvel de PPWC - Participações Sociais Ltda., parte com imóvel de Concresul Britagem Ltda. e parte com imóvel do Município de Novo Hamburgo, sendo o lado sudoeste em linha quebrada, que partindo do ponto extremo sudoeste da frente noroeste, segue 21,84 metros para sudoeste, 52,05 metros para sudoeste, confrontando sempre com imóvel de Concresul Britagem Ltda., 157,30 metros para sudeste, fazendo frente para a rua Projetada, e 117,11 metros ao sudeste, com imóvel de Concresul Britagem Ltda. Esta fração corresponderá ao Apartamento nº 101, do Bloco I, do Blumen Residence, a ser edificado, e se localizará no pavimento térreo, do lado direito de quem entra pela porta de acesso ao edifício, com orientação sudoeste, tendo ao seu lado esquerdo o apartamento 102 para quem estiver na circulação, com área real privativa de 44,9746 metros quadrados, sendo a área coberta de 44,9746 metros quadrados e sem área descoberta, área real de uso comum de divisão não proporcional de 11,52 metros quadrados (referente à vaga de estacionamento descoberta nº 137), área real de uso comum de divisão proporcional 9,7110 metros quadrados, sendo a área coberta de 7,8490 metros quadrados e a área descoberta de 1,8620 metros quadrados, totalizando área real de 66,2056 metros quadrados, área equivalente de construção de 54,7134 metros quadrados, e correspondendo-lhe a mesma fração ideal do condomínio e das coisa comuns. CONFORME AV 8- 129.060 - De conformidade com requerimentos e documentos apresentados, o empreendimento Blumen Residence, foi concluído, com certidão de habite-se de 29.08.2022, e recebeu o nº 100 da atual Projetada Rua Seis. C.N.D. nº 90.002.70379/72-001 e Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Divida Ativa da União. Registrado sob Matrícula nº 129.060 do Livro Nº. 2 - Registro Geral do Ofício de Registro de Imóveis Comarca de Novo Hamburgo - RS. Avaliação realizada em 07/11/2024